本人在深圳，两年前开始找房，谁知道这一找就是两年。期间经历了太多的风风雨雨，目睹了深圳楼事的大起大落，也见证了各色人马的大喜与大悲。房子不知道从什么时候开始，不再仅仅是栖身的地方，而是承载了太多太多的负荷。
　　
　　两年时间里，都忘记了跑了多少个楼盘，一手的，二手的，社区大的，单栋的，豪宅片区的，城中村片区的，关内的，关外的。有好几次都是差一点就买下来了，最后还是因为各种原因而放弃了。
　　
　　我不是空军，也并非多军。房价的暴涨而几乎让人绝望，但是或许这就是无产者到有产者不得不经历的一场浩劫。我从来不指望房价会跌到可以让自己满意的程度，特别是在深圳这个极其资本主义化的城市里，你更是谁也指望不上。
　　
　　如今，终于成为了有产者，同时也成为了“负翁”，“房奴”，将来是好是坏，谁也不知道。至少，我用自己的青春和血汗，经历着这个时代。

　回顾一下找房的过程,真是喜怒哀乐酸甜苦辣,我相信有过相似找房经历的同学，一定深有体会。
　　
　　逗的是，找了2年房，最后还是选择了最刚开始就看过的小区，真可谓灯火阑珊的一套房啊。。。也许生活正是这样，没有对比，你永远不知道最好的其实就在你身边；不经历过，你永远不懂得珍惜曾经的拥有。
　　
　　有空的话就记录一下这两年的搜房旅程吧。权当喃喃自语，自娱自乐了。

2007年春节，女友的父母过来深圳，第一次提出了让我们买房的想法，于是便开始了我们漫长的寻房之旅。

最先找的范围选在益田村，因为想和父母住得比较近一些。
　　
　　益田村应该是特区内第二大的福利房小区了吧（仅次于桃源村），也几乎是中心区范围内最大的小区。所以它的优势是很明显的：所有配套一应俱全，肉菜市场一大一小两个，中小型超市两个，各种商铺分布在小区内部的不同位置，最重要的是：从幼儿园到中学各级教育资源一网打尽，不用离开村就可让小孩上完高中，这或许也是最吸引买家的地方吧。因为是公务员和事业机关人员的福利房，所以当初售卖的价钱是很便宜的，但这并不影响该片区的生活质量，的确，在关内区位、配套、社区感都占起了的已经不多了。
　　
　　可是，作为福利房，其劣势也是很明显的。建造时对成本的控制直接导致了设计、用料等的捉襟见肘。多层住宅因为盖得早（大概有10来年了吧），外墙已经显得很破旧，老土得很。而高层虽然新，却涉及得无比丑陋，好像沿福强路竖起了一堵墙，让人很不舒服。这也是最无法让我们忍受的地方。
　　
　　当时，房价正在上涨，但并未进入疯狂的快车道。益田村那时多层均价也就7000左右。曾经看上了一套顶层的复式，建面103平，但实际面积都差不多130了，花园中心位置，带10多平的大露台，而且顶楼天台也是自家的。现在看来够完美的了吧？--那时只要72万。可是出于层高的考虑（8楼没电梯），担心以后父母爬不动，最终只有放弃。现在这种户型已经很少放出来了，最近见到的一套要卖180万。

　在看益田村房子的同时,我们也留意着周边的几个小区,因为对这个片区是比较熟悉的,找起来也方便很多。
　　
　　益田村西边的福田花园大厦，看过2套，户型还ok，小区环境也将就，还可以享受到益田村的不少配套，最大的致命伤应该是没有阳台。而且邻近四季常臭的新洲河，感觉很不爽，特别是夏天的时候，应该会经常有恶臭相伴。
　　
　　益田村对面的物业时代新居和益田名园，不知底细的情况下去看了几套，结论是太“豪”了，大户型，总价高，属于先富起来那批人的驻点吧，也直接放弃掉了。这两个小区居住环境还是不错的，都是小高层，一般都是复式户型，容积率不高，旁边有中港城，以前有百佳超市，十分便利，最近据说因为租金问题把人家逼走了。地铁益田站正在施工中，出口也正在这俩小区外面，未来交通便利是不成问题的了。不过估计住那里的人也不屑坐地铁吧。
　　
　　说到地铁，还得多说几句。自从益田站要提前动工的消息公布后，益田村的房子立马蹭蹭地往上涨，配合07年狂涨的整体趋势，好家伙一下子上了万，地铁概念被炒得火热。可是，据说这地铁站修得有问题，把益田村的龙脉，也就是中心广场一带的轴线给破坏了，整个小区的风水急转直下。地铁开工那一阵子也真的出了些状况，正对被开挖的地铁工地的益荣居发生了中学生跳楼事件（报纸电视都报道了的），让人不得不为益田村以后的风水担忧。当然，这种东西，信则有，不信则无，就看自己怎么去看了。

　益田村东边，益田花园，也就是本人最后置业的地方，也在最早看房的时候进入过我们的视野。这里先不详细说，留到最后做总结吧。
　　
　　在益田村周边找了大概有几个月，房价也在以不可思议的速度往上走出了一个让所有人都想不到的直线，这一下子让我们的置业梦想变得遥远起来。当初不屑一顾的旧房子居然不知不觉中翻了一倍的价钱，作为无产者的我们第一次陷入了深深的恐慌与无奈。
　　
　　钱只有那么多了，如果还想买，就只有降低一下要求了。于是乎，原来想买100平以上的想法，被调整到了80平以下的区间。搜寻的范围也逐渐扩大，从益田村周边进一步向整个中心区及周边辐射区域扩散。我们始终觉得，选择房子的第一要素一定是区位，没有好的区位，我们是绝对不会考虑的。
　　
　　于是，置业焦点向北500米，转移到了福田区委附近。
　　

　再接前文.福田区委周边的房子具有很明显的特点:密度高，配套齐，生活便利，居住人群很年轻。典型的以道路划分的方格网状居住小区几乎遍布整个福田区委/石厦片区，一栋栋高层建筑在这里竖立。
　　
　　从益田路说起。
　　
　　东方雅苑，最贵的时候曾经卖到1万8的均价。一是因为其区位不错，楼下有多路公交经过，不远处还有地铁站；再者因为其户型设计也不错，77平的两房居然都可以南北通透，100以上的户型使用率也很高；其三，小区环境还可以，两栋高层之间的双层空中花园在寸土寸金的中心区里算很奢侈的了。生活相当便利，裙楼部分很多商业配套，万佳超市，吃饭的，k歌，啥都有，相当吸引年轻人。业主不少是香港人。
　　
　　东方雅苑的户型我几乎都看遍了，77的两房，88的小三房和101的中三房和109的大三房。户型是没啥挑剔的了，但是小的父母觉得我们会不够住，大的总价又太高，而且小区邻近益田路，噪音问题不可轻视。
　　
　　在最低潮的时候东方雅苑77平的曾经跌到100万左右，前几天去问，最少也得130万。哎，搞不懂的深圳楼市。。。。。

东方雅苑往北，皇庭世纪。皇庭世纪建筑面积比东方雅苑大，密度也高，户型更是含盖了30多的一房到200多的大宅。设计初期估计是为香港人量身定做的，所以很多小户型都做得很紧凑，可怜的香港人。。。由于小户型众多，这个楼盘的出租率一直很高，换而言之，有大量的流动人口，对生活质素有比较严重的影响。所以尽管与东方雅苑地段相同，价钱上差了不少，而且一直盘源似乎都挺充足的。这里的二手楼目标客源应该主要为投资客和过渡需求的年轻人。还有一些人把自营的小店店开到了家里，我就看过一套居然把厅整成了舞蹈室的，实在是有才。。。

　皇庭世纪再往北，皇都广场。更加纯粹的港式风格楼盘，很多户型都不方正，也没有阳台，所以价格一直上不去。我图便宜去看过一个，房间里感觉倒也还ok，就是居住氛围太差，楼里至少有一半是开公司的，因为皇都广场本身就带了一栋写字楼，所以这个盘整体而言颇有商务公寓的感觉。楼盘本身没有花园，人员更加混杂，记得那次看楼还看到了几户被法院查封了门上贴着封条。汗。。。


　回过头来，东方雅苑以南，隔着福民路便是福田区委片区曾经著名的烂尾楼盘中心皇座（好像是这个名字吧，记得不太清了）。这个楼盘10年前就开始动工了，原来是酒店，后来改为居住，转了好多次手，最终被高发集团拿来重新包装，美其名曰：高发城驰。户型不过不失，不过因为原来是做酒店的，面积都特别小。我看过一个20多楼的，景观倒是相当不错，能看到皇岗公园，天气好点的话还能隐约看到远处的海。这个盘最高的时候卖到过2万5，价格在低潮期调整了几次，最低的时候1万6还送家具，应该套住了不少炒家。不过因为区位实在是很好，调了价格后好像很快就买得差不多了。投资客及过渡型买家为主。

高发以西,沿福民路分布了好几个楼盘,各个年代的都有。
　　
　　瑞和园，印象中看过一套，为了做建筑造型，户型弄得很一般，位置也不怎么好，正对十字路口，有点煞气。但居家环境还算好，花园虽不大，但因为是小高层密度也不高，所以还挺舒服的。
　　
　　瑞和园周边有两个老楼盘，明月花园和博伦花园，因为实在是很老，没去看过，估计也不怎么样，商铺多、人流大，管理也一般。
　　
　　再过去就是东方欣悦居，紧挨着个加油站，危险倒是其次，每到高峰期会排满前来加油的的士，稍有不顺便喇叭声一片，烦人得很。地铁石厦站在此附近会有出口，周边估计商业价值会进一步提升，换言之居家品质一定会下降。
　　
　　星河明居，因为没有花园小区，所以没有去看过，优点应该是购物方便，楼下就是天虹了。停车估计会是个大问题，不容忽视。紧靠城中村也是个问题，石厦村没有皇岗水围这些村那么财大气粗，所以环境也很一般。这里的价钱似乎一直都上不来，不过应该还是以住家为主的。