银率问答：可否将商业贷款转成公积金贷款

问：我是去年买的房子，由于当时准备结婚，着急买，就办理了商业贷款，现在商业贷款的利率增加的很快，月供已经让我开始感到压力了。听说公积金贷款的利率比商业贷款低很多，那我现在可以转成公积金贷款吗？如果不行应该怎样充分利用公积金呢？是否可以提取出来？

答：由于前几年房价上升很快，房地产市场成为一边倒的卖方市场，很多开发商在销售楼盘的时候处于自身利益考虑，不接受公积金贷款，购房者们由于急于购房，只好纷纷妥协办理了商业贷款。

    随着央行加息脚步的不断加快，越来越多的人感到了月供的压力，希望将商业贷款转成利率更低的公积金贷款。

    由于各个地区的住房公积金贷款中心都有权力制定本地区的公积金贷款政策，因此，就商业贷款转成公积金贷款来说，各地也不一样。

    比如，北京市公积金管理中心规定，个人就一套住房办理完商业贷款后，就不可以再转成公积金贷款；而无锡市则同意购房者办理商贷转公积金贷款。

    对于不能商贷转公积金贷款的购房者，可以办理公积金贷款提取，用提取的公积金缴纳商业贷款，尽管在利率上没有获得优惠，但是尽早还完贷款仍能节省下一笔不菲的利息。